Immeuble de deux appartements en vente ! Rentabilité de 7,5%

L’immeuble a été construit dans les années 70. Des travaux de rénovation ont été effectués en 2012-2013.               L’immeuble est en très bon état. Il n’y a pas de travaux à prévoir si ce n’est un ravelement de la façade pour le côté esthétique. Pour le toit : charpente métallique et tuiles maçonnières.

Ce bien se situe en plein coeur du centre-ville de Pollestres. L’immeuble est traversant : il donne sur deux rues. 

Au RDC, un grand garage avec deux places de stationnement et 3 petites caves. Porte de garage télécommandée. Chaque locataire dispose d’une télécommande. Au 1er étage : appartement de 67,46 m²et au 2ème étage : appartement de 67,87 m².

Chaque appartement comprend : une entrée, une cuisine semi-équipée, un séjour, 3 chambres, une salle de bain, un WC séparé. Interphone, double vitrage, un compteur pour chaque appartement.

Les appartements sont actuellement loués et conventionnés Anah jusqu’en 2022 (30% d’éxoneration sur les revenus perçus). Les locataires sont soigneux et fiables, ils n’ont jamais posés de problèmes au propriétaire. 

Prix de vente : 185 000 euros (frais de commission inclus) 

Revenus locatifs mensuels : 1200 euros (hors charges)

Taxe foncière : 2100 euros

N’hésitez pas à contacter Fanny Rivas au 06 30 49 88 44 pour toute demande d’information.